1985〜1995年築, 専有面積61.06㎡〜81.06㎡の平均販売価格
神奈川県
46.2万円/㎡
前年比+1.8%
横浜市神奈川区
51.3万円/㎡
前年比-24.4%
ライオンズマンション横浜三ツ沢第2
神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
東急東横線 / 反町駅 徒歩9分
1990年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より21%割安
相場
3,139万円
44.2万円/㎡
1,806
2,695
3,584
4,472
AI査定結果
推定相場価格
3,139万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,695万円〜3,584万円
37.9万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月21日
ライオンズマンション横浜三ツ沢第2
2,480万円（34.9万円/㎡）/ 3階 / 71.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 2,480万円 | 34.9万円 | 3階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,680万円 | 37.7万円 | 3階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 2,880万円 | 40.5万円 | 3階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 3,080万円 | 43.3万円 | 3階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 3,380万円 | 47.6万円 | 3階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,580万円 | 50.4万円 | 3階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 3,780万円 | 53.2万円 | 3階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/07 | 480万円 | 19.0万円 | 1階 | 25.24㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | ライオンズマンション横浜三ツ沢第2 横浜市神奈川区栗田谷 | 反町駅9分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | アクトピア・ガーデン山 横浜市神奈川区三ツ沢下町 | 反町駅12分 | 3,800万円 | 45.5万円 | 83.58㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/19 | 藤和ライブタウン横浜神大寺Aウイング 横浜市神奈川区神大寺一丁目 | 横浜駅12分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/22 | グランビスタ横浜三ツ沢 横浜市神奈川区三ツ沢中町 | 反町駅9分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2020/12/03 | ナイスアーバン横濱白楽 横浜市神奈川区六角橋二丁目 | 白楽駅10分 | 2,950万円 | 51.4万円 | 57.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2023/01/27 | パーク・ハイム三ツ沢 横浜市神奈川区三ツ沢中町 | 三ツ沢下町駅10分 | 3,290万円 | 43.3万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/07 | リ・ラフォーレ 横浜市神奈川区高島台 | 横浜駅12分 | 3,580万円 | 51.5万円 | 69.49㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/10 | ネオマイム神大寺中央公園 横浜市神奈川区神大寺三丁目 | 片倉町駅10分 | 2,999万円 | 44.2万円 | 67.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/17 | 片倉東パーク・ホームズ 横浜市神奈川区神大寺二丁目 | 横浜市ブルーライン片倉町駅9分 | 2,180万円 | 36.5万円 | 59.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2022/01/15 | ペガサスマンション白楽 横浜市神奈川区六角橋二丁目 | 白楽駅8分 | 3,190万円 | 49.9万円 | 63.99㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/30 | 藤和神大寺コープII 横浜市神奈川区神大寺三丁目 | 片倉町駅5分 | 2,530万円 | 46.7万円 | 54.15㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/05 | 神大寺ガーデンハウス 横浜市神奈川区神大寺三丁目 | 片倉町駅12分 | 3,270万円 | 38.0万円 | 85.96㎡ | 4LD・K | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.8%上昇、横浜市神奈川区では24.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は横浜市神奈川区の平均と比較して32%割安です。